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Premier coup d'oeil

Descriptif

Nichée dans un quartier calme et privilégié, cette propriété bénéficie d’une situation exceptionnelle, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités du quotidien. Le tout, avec une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Léman et les Alpes vaudoises.

L'appartement 2.5 pièces de 48 m² au rez-de-chaussée se compose ainsi :

  • Hall d’entrée avec armoires encastrées
  • Cuisine ouverte et entièrement équipée
  • Séjour avec poêle à pellets, accès direct à la terrasse et au jardin
  • Chambre avec dressing intégré
  • Salle de douche avec colonne de lavage

L'appartement 4.5 pièces en duplex de 100 m² au 1er étage se compose ainsi : 

1er niveau

  • Hall avec armoires murales et colonne de lavage
  • Salle de bain
  • Deux chambres, dont une avec dressing
  • Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative

2e niveau

  • Cuisine ouverte sur un grand séjour et la salle à manger
  • Une salle à manger
  • Une pièce à vivre avec un poêle à pellets
  • WC visiteurs

Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un bien alliant charme, rentabilité et qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette propriété unique.

Situation

Entre lac et montagnes, Saint-Gingolph offre un cadre de vie idyllique, paisible et authentique. Ce charmant village au bord du Léman séduit par son atmosphère conviviale, son environnement naturel préservé et sa proximité avec les grands axes. Que ce soit pour y vivre à l’année ou pour profiter d’une résidence secondaire, Saint-Gingolph est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Accès

Situé à la frontière franco-suisse, Saint-Gingolph bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de Monthey, Aigle ou encore Évian, tout en restant parfaitement connecté grâce aux transports publics et aux axes routiers. Niché entre lac et montagnes, le village offre un accès direct aux plaisirs du Léman (plages, ports, balades) et aux stations de ski du Chablais, le tout dans un cadre naturel d’exception.

Commerces

Malgré sa taille modeste, Saint-Gingolph dispose de toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne. Vous y trouverez une boulangerie, une épicerie, une poste, plusieurs restaurants, ainsi que des cafés au bord du lac, parfaits pour profiter d’un moment convivial avec vue. De plus, la proximité avec la frontière permet de profiter des atouts des deux côtés du Léman, que ce soit en Suisse ou en France.

Loisirs

Saint-Gingolph est un véritable terrain de jeu pour les amoureux de nature et de plein air. En été, profitez de baignades rafraîchissantes dans le Léman, de balades en paddle, de sorties en bateau ou de journées détente au bord de l’eau. Les randonneurs et cyclistes apprécieront les nombreux sentiers qui serpentent entre lac et montagne, offrant des panoramas spectaculaires. En hiver, les stations de ski du Valais et du Chablais français sont accessibles en moins de 30 minutes. Le village propose également des activités culturelles et des événements locaux tout au long de l’année, dans une ambiance chaleureuse et familiale.

Formulaire de contact

facultatif