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Premier coup d'oeil

Descriptif

Situé dans un quartier calme à seulement 10 minutes de la gare, cet appartement de 5.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de proximité avec les commodités. Les écoles, transports publics et commerces se trouvent à proximité immédiate.

Avec une surface généreuse et une disposition fonctionnelle, ce bien est prêt à être habité. Un rafraîchissement des peintures pourrait être envisagé, vous permettant d’y apposer votre touche personnelle pour en faire votre futur chez-vous.

Distribution des pièces :

  • Grand hall d’entrée avec armoires encastrées offrant un bel espace de rangement
  • Trois chambres enfants d’environ 12 m² chacune
  • Suite parentale avec salle d’eau privative, espace dressing, et accès à un balcon
  • Spacieux séjour et coin repas d’environ 42 m², très lumineux, avec accès direct à une grande terrasse de 25 m²
  • Cuisine ouverte et conviviale, idéale pour recevoir
  • Grande salle de bain avec baignoire, colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge inclus)

Aspects techniques et confort :

  • Immeuble récent, bien conçu, avec isolation de qualité
  • Triple vitrage, pompe à chaleur et panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique et des charges de PPE réduites

Places de stationnement :

  • 1 place privée dans le garage commun (CHF 25'000.–)
  • 1 place extérieure privée (CHF 15'000.–)
    Ces places de parc sont en sus du prix de vente et leur acquisition est obligatoire.

Ce bien séduit par son volume, sa luminosité, son agencement pratique et sa situation idéale. Il ne restera pas longtemps sur le marché : une visite s’impose !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Premier coup d'oeil Vue extérieure Plan de situation Photo Vue intérieure 1 Vue intérieure 2 Vue intérieure 3 Vue intérieure 4 Vue intérieure 5
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Construction

Cette PPE a été construite fin 2011 selon les standards du label Minergie, garantissant une excellente performance énergétique et un confort de vie optimal en toutes saisons.

Tout a été conçu dans une démarche durable et responsable : le bâtiment bénéficie d'une isolation périphérique renforcée, de triples vitrages assurant une parfaite isolation thermique et phonique, ainsi que d’un système de chauffage par pompe à chaleur. Des panneaux solaires viennent compléter l’installation pour la production d’eau chaude, contribuant à une gestion énergétique efficiente.

Chaque appartement dispose par ailleurs d’un système de ventilation indépendant, assurant un renouvellement constant de l’air intérieur, sans perte de chaleur.

Cette construction moderne allie ainsi confort, économies d’énergie et respect de l’environnement — une vraie valeur ajoutée pour les résidents d’aujourd’hui comme de demain.

Annexe

  • 1 place privée dans le garage commun (CHF 25'000.–)
  • 1 place extérieure privée (CHF 15'000.–)
  • Possibilité d'acquérir une deuxième place de parc à l'intérieur au prix de CHF. 25'000.- (pas obligatoire) 
    Ces places de parc sont en sus du prix de vente et leur acquisition est obligatoire.
  • Une cave privée avec électricité 
  • Grand local à vélos 

Particularités

L’appartement est équipé d’un système de chauffage moderne par pompe à chaleur (PAC), complété par des panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire, garantissant une consommation énergétique optimisée et respectueuse de l’environnement.

Les charges mensuelles de la PPE s’élèvent à CHF 550.–. Ce montant comprend l’ensemble des frais liés à l’appartement : électricité, eau, chauffage, charges communes de la PPE ainsi que l’alimentation du fonds de rénovation.

Une gestion claire et maîtrisée, sans surprise, qui permet de profiter sereinement de votre logement.

Remarques

Ce bel appartement a tout pour plaire ! Prêt à être habité sans travaux, il offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Son emplacement stratégique à Sion, à proximité immédiate des écoles, des transports publics, des commerces et des espaces verts, facilite le quotidien et répond parfaitement aux besoins d’une vie de famille active.

Avec ses espaces lumineux, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité, il ne vous reste plus qu’à y poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Un coup de cœur assuré pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, tranquillité et proximité urbaine.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Centre sportif
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Verdure
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Parking
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • De la route
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Dressing
  • Cave
  • Local à vélos
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Climatisation
  • Adoucisseur d'eau
  • Accès au chauffage
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Buanderie privée
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléphone
  • Panneaux photovoltaiques
  • Connexion Internet
  • Fibre optique
  • Stores électriques
  • Interphone
  • Digicode
  • Concierge
  • Porte de garage électrique
  • Ventilation
  • Ventilation contrôlée
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
  • A rafraîchir
Exposition
  • Nord
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
Style
  • Moderne
Standard de construction
  • Minergie®
Divers
  • Non inscrit aux sites pollués

Situation

Bienvenue à Sion !

Vous cherchez une destination de qualité, forte de 7000 ans d’histoire et résolument tournée vers l’avenir ? Sion vous accueille. Dominée par ses deux châteaux emblématiques, Valère et Tourbillon, Sion se distingue par son dynamisme, sa convivialité et son climat ensoleillé. Elle offre un cadre de vie et de travail particulièrement privilégié.

Capitale politique et administrative du Valais, Sion en est également le moteur économique. La ville abrite aussi de nombreuses écoles supérieures, dont les HES en ingénierie, en santé et social ainsi que la plus grande antenne décentralisée de l’EPFL. Elle attire ainsi des étudiants et des chercheurs de différents horizons.

A quelques minutes de la grande nature et des stations de ski, elle promeut un modèle de développement intégrant ville et montagne.

Mais dans son majestueux décor alpin, Sion, c’est aussi et surtout un art de vivre unique. Sa vieille ville médiévale est l’une des plus vivantes et des mieux conservées de Suisse. Son marché du vendredi, ses nombreux restaurants et ses terrasses installées toute l’année lui donnent des airs de ville du Sud. Les amateurs de culture profiteront des théâtres, centres culturels, musées et galeries, ainsi que des nombreux festivals qui animent la saison d’été.

Transports

  • Arrêt de bus à 100 mètres

Formulaire de contact

facultatif